Hoewel er op de Balearen in theorie bouwgrond beschikbaar is voor bijna 79.000 nieuwe woningen, blijft de woningbouw ver achter bij de mogelijkheden. Dit indrukwekkende cijfer is afkomstig uit de meest recente gegevens van het ministerie van Volkshuisvesting en illustreert een paradoxale situatie: terwijl de vraag naar woonruimte toeneemt en veel lokale bewoners moeite hebben om aan een woning te komen, wordt het aanwezige potentieel nauwelijks benut.
Een blik op de spreiding laat zien dat er vooral op Ibiza grote oppervlakten beschikbaar zijn: Sant Antoni zou onmiddellijk meer dan 15.000 woningen kunnen bieden, Sant Josep nog eens 12.253. Ook Felanitx op Mallorca en Es Mercadal op Menorca lopen ver voorop. In plaatsen als Sóller of Costitx is het aanbod daarentegen verwaarloosbaar klein.
Waarom wordt er dan niet gebouwd? Een belangrijke reden is dat veel van deze percelen eigendom zijn van de staat of investeringsfondsen en dus „buiten de markt“ vallen. Bovendien ontbreekt het particuliere eigenaren vaak aan de nodige financiële middelen of de knowhow om actie te ondernemen. Projectontwikkelaars benadrukken dat juist kleine eigenaren of gemeenten stimulansen nodig hebben, zoals subsidieprogramma’s, eenvoudigere toegang tot leningen of fiscale voordelen, om daadwerkelijk bouwprojecten aan te pakken.
Conclusie: de gegevens wijzen op een enorm onbenut potentieel. Maar zolang de politieke en financiële randvoorwaarden niet worden aangepast en de grond niet wordt benut waar de behoefte het grootst is, blijft de woningnood op de Balearen een centrale maatschappelijke uitdaging.
Bron: persbureaus
